Estimation théorique
Rue de Stalingrad,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Stalingrad,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 40 | RUE STALINGRAD | 3 | 75 | 393 | 310175€ | 4136€ |
2019-09-30 | 31 | RUE STALINGRAD | 4 | 85 | 504 | 376400€ | 4428€ |
2020-08-04 | 46 | RUE STALINGRAD | 4 | 58 | 401 | 475000€ | 8190€ |
2019-08-23 | 41 | RUE STALINGRAD | 5 | 62 | 180 | 231000€ | 3726€ |
2020-05-27 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 127 | 384 | 318500€ | 2508€ |
2021-08-27 | 45 | RUE STALINGRAD | 3 | 80 | 456 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-22 | 55 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 86 | 495 | 417500€ | 4855€ |
2022-05-13 | 56 | RUE STALINGRAD | 5 | 101 | 582 | 540000€ | 5347€ |
2022-11-22 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 272000€ | 10462€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 69 | 446 | 245000€ | 3551€ |
2020-07-31 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 61 | 306 | 102225€ | 1676€ |
2022-02-14 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 122 | 456 | 434650€ | 3563€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 277000€ | 3847€ |
2021-09-27 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 290000€ | 4028€ |
2019-08-28 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 213 | 230000€ | 3710€ |
2021-09-01 | 63 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 108 | 450 | 375000€ | 3472€ |
2022-10-04 | 65 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 118 | 448 | 414000€ | 3508€ |
2022-01-13 | 25 | RUE STALINGRAD | 3 | 84 | 400 | 410000€ | 4881€ |
2022-09-29 | 66 | RUE STALINGRAD | 2 | 50 | 59 | 256190€ | 5124€ |
2019-11-06 | 103 | AV PAUL DOUMER | 5 | 97 | 390 | 360000€ | 3711€ |
2022-12-16 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 409 | 404700€ | 5059€ |
2022-03-18 | 38 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 202 | 595 | 556200€ | 2753€ |
2022-02-01 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2023-01-30 | 14 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 94 | 527 | 195000€ | 2074€ |
2019-08-27 | 136 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 319 | 220000€ | 3143€ |
2021-03-30 | 16 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 514 | 350000€ | 3500€ |
2023-05-25 | 140 | AV PAUL DOUMER | 3 | 125 | 530 | 432463€ | 3460€ |
2021-09-06 | 142 | AV PAUL DOUMER | 6 | 100 | 330 | 406000€ | 4060€ |
2022-07-04 | 29 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 320 | 442000€ | 6906€ |
2023-03-31 | 23 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 88 | 291 | 360000€ | 4091€ |
2022-06-29 | 25 | RUE MARCEL RISSER | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-18 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 570 | 430000€ | 5972€ |
2020-11-04 | 13 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 1 | 17 | 294 | 140000€ | 8235€ |
2022-03-18 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 111 | 270 | 498500€ | 4491€ |
2023-06-21 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 453 | 361000€ | 3008€ |
2020-07-27 | 11 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 5 | 75 | 348 | 296000€ | 3947€ |
2021-03-16 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 1 | 27 | 106 | 300000€ | 11111€ |
2021-05-06 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 4 | 68 | 200 | 266000€ | 3912€ |
2021-06-25 | 28 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 64 | 188 | 305000€ | 4766€ |
2022-03-04 | 89 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 286500€ | 3581€ |
2023-06-08 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 237 | 350000€ | 4023€ |
2019-11-21 | 152 | AV PAUL DOUMER | 3 | 50 | 350 | 240000€ | 4800€ |
2019-09-27 | 118 | AV PAUL DOUMER | 4 | 100 | 339 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 16 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 3 | 46 | 274 | 260000€ | 5652€ |
2019-08-02 | 11 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 608 | 297000€ | 5211€ |
2021-01-08 | 5 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 2 | 55 | 219 | 409000€ | 7436€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 145 | 493 | 415000€ | 2862€ |
2019-12-11 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 250 | 260000€ | 3059€ |
2020-10-27 | 54 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 32 | 0 | 148000€ | 4625€ |
2021-07-09 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 287 | 365000€ | 5984€ |
2019-09-06 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 58 | 308 | 238000€ | 4103€ |
2021-09-27 | 63 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 50 | 150 | 252000€ | 5040€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 160 | 589 | 395000€ | 2469€ |
2019-11-12 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 300 | 340000€ | 3778€ |
2021-05-20 | 11 | RUE STALINGRAD | 4 | 104 | 320 | 390000€ | 3750€ |
2022-07-25 | 6 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 5 | 106 | 286 | 435000€ | 4104€ |
2022-09-01 | 70 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 96 | 578 | 360000€ | 3750€ |
2020-08-10 | 2 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 3 | 60 | 127 | 149000€ | 2483€ |
2022-04-05 | 111 | RUE DE LA GARE | 6 | 102 | 375 | 380000€ | 3725€ |
2019-10-25 | 12 | RUE KLEBER | 3 | 47 | 236 | 237000€ | 5043€ |
2020-06-19 | 21 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 80 | 492 | 340000€ | 4250€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2019-11-08 | 6 | RUE STALINGRAD | 4 | 98 | 358 | 332000€ | 3388€ |
2019-09-10 | 93 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 399 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-01 | 13 | RUE KLEBER | 5 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2021-11-02 | 72 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 145 | 0 | 600000€ | 4138€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRI QUATRE | 5 | 120 | 683 | 432720€ | 3606€ |
2021-04-20 | 4 | RUE STALINGRAD | 3 | 56 | 383 | 314000€ | 5607€ |
2021-04-15 | 103 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 98 | 565 | 350000€ | 3571€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 100 | 394 | 400000€ | 4000€ |
2022-02-25 | 128 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 200 | 343000€ | 4764€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 75 | 508 | 275000€ | 3667€ |
2021-09-01 | 101 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 574 | 493000€ | 6847€ |
2019-07-15 | 115 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 73 | 312 | 292000€ | 4000€ |
2023-06-07 | 124 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 500 | 237500€ | 3253€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 0 | 202000€ | 2767€ |
2020-01-30 | 111 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 84 | 473 | 280000€ | 3333€ |
2021-05-10 | 97 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 94 | 476 | 422300€ | 4493€ |
2022-05-16 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 250 | 310000€ | 3370€ |
2020-06-23 | 81 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 77 | 212 | 276000€ | 3584€ |
2023-02-28 | 86 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2021-06-09 | 21 | AV PARMENTIER | 3 | 63 | 450 | 384000€ | 6095€ |
2022-07-05 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 273 | 368000€ | 4279€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 95 | 179 | 435000€ | 4579€ |
2019-12-11 | 117 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 2 | 56 | 129 | 288000€ | 5143€ |
2021-06-09 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 250 | 420000€ | 3925€ |
2019-08-23 | 3 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 87 | 165 | 257000€ | 2954€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 266 | 325000€ | 3495€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 244 | 353000€ | 3299€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 61 | 432 | 332500€ | 5451€ |
2021-11-23 | 32 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 556 | 436000€ | 4955€ |
2021-10-11 | 10 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 97 | 246 | 429000€ | 4423€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 216 | 315000€ | 4038€ |
2022-10-26 | 45 | AV PASTEUR | 6 | 91 | 295 | 410000€ | 4505€ |
2021-11-10 | 44 | AV PASTEUR | 2 | 60 | 591 | 240000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 84 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 60 | 498 | 222222€ | 3704€ |
2022-09-05 | 54 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 90 | 32 | 393000€ | 4367€ |
2022-02-21 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 282 | 392000€ | 4356€ |
2021-07-12 | 24 | AV PARMENTIER | 3 | 109 | 250 | 340550€ | 3124€ |
2021-07-16 | 80 | AV PAUL DOUMER | 4 | 148 | 335 | 485000€ | 3277€ |
2022-02-18 | 59 | AV PARMENTIER | 3 | 36 | 535 | 309400€ | 8594€ |
2022-04-07 | 17 | RUE JEAN SACCARD | 6 | 110 | 374 | 260000€ | 2364€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 221 | 527 | 564550€ | 2555€ |
2020-09-30 | 90 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 88 | 328 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 119 | 228000€ | 4471€ |
2022-12-23 | 4 | RUE JEAN SACCARD | 3 | 79 | 328 | 312500€ | 3956€ |
2022-09-07 | 26 | RUE MAURICE TINSEAU | 3 | 81 | 259 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-23 | 17 | AV DU ROLE | 5 | 96 | 291 | 388000€ | 4042€ |
2021-08-13 | 61 | AV PARMENTIER | 3 | 75 | 253 | 361000€ | 4813€ |
2019-12-26 | 19 | RUE JEAN SACCARD | 2 | 31 | 123 | 130000€ | 4194€ |
2022-04-07 | 38 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 58 | 327 | 290000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 19 | AV DU ROLE | 3 | 71 | 359 | 309000€ | 4352€ |
2019-11-18 | 50 | AV PARMENTIER | 3 | 57 | 452 | 250000€ | 4386€ |
2019-07-31 | 50 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 5 | 170 | 423 | 300000€ | 1765€ |
2019-07-30 | 29 | AV DU ROLE | 3 | 42 | 405 | 310000€ | 7381€ |
2019-06-25 | 33 | AV DU ROLE | 3 | 49 | 315 | 241000€ | 4918€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 71 | 208 | 309800€ | 4363€ |
2021-08-24 | 26 | RUE ABBE GREGOIRE | 3 | 60 | 164 | 273000€ | 4550€ |
2021-12-14 | 54 | AV PARMENTIER | 2 | 65 | 412 | 404200€ | 6218€ |
2019-09-12 | 7 | AV DU ROLE | 5 | 60 | 294 | 258000€ | 4300€ |
2019-08-02 | 27 | RUE JEAN SACCARD | 3 | 52 | 356 | 202000€ | 3885€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU REGENT | 3 | 82 | 209 | 333200€ | 4063€ |
2019-08-30 | 5 | AV DU ROLE | 4 | 101 | 298 | 355000€ | 3515€ |
2019-12-27 | 16 | RUE JEAN SACCARD | 2 | 31 | 344 | 220000€ | 7097€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 62 | 427 | 93681€ | 1511€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 83 | 234 | 310200€ | 3737€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 505 | 381040€ | 5443€ |
2020-06-17 | 33 | RUE MAURICE TINSEAU | 2 | 48 | 177 | 224020€ | 4667€ |
2019-09-24 | 18 | RUE JEAN SACCARD | 4 | 80 | 332 | 292000€ | 3650€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 0 | 351725€ | 3908€ |
2020-12-23 | 59 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 43 | 166 | 285000€ | 6628€ |
2020-05-22 | 54 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 90 | 340 | 339000€ | 3767€ |
2021-07-01 | 60 | AV PARMENTIER | 4 | 86 | 415 | 360000€ | 4186€ |
2022-04-19 | 11 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 4 | 84 | 250 | 150000€ | 1786€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 51 | 125 | 250000€ | 4902€ |
2021-04-23 | 45 | RUE ALICE | 5 | 155 | 375 | 390000€ | 2516€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 56 | 400 | 285000€ | 5089€ |
2019-10-23 | 57 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 314 | 437000€ | 3237€ |
2021-09-29 | 53 | AV DU ROLE | 5 | 78 | 406 | 373000€ | 4782€ |
2021-02-12 | 32 | AV DU ROLE | 4 | 80 | 300 | 390000€ | 4875€ |
2023-05-02 | 28 | AV DU ROLE | 5 | 80 | 300 | 395000€ | 4938€ |
2022-08-30 | 46 | AV DU ROLE | 5 | 89 | 256 | 403900€ | 4538€ |
2021-12-08 | 6 | AV NIKOS BELLOYANIS | 6 | 133 | 167 | 258000€ | 1940€ |
2021-04-30 | 8 | AV NIKOS BELLOYANIS | 3 | 48 | 189 | 271000€ | 5646€ |
2021-04-02 | 55 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 83 | 434 | 380000€ | 4578€ |
2023-03-23 | 7 | AV DU ROLE | 5 | 67 | 285 | 256000€ | 3821€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU REGENT | 3 | 69 | 278 | 292000€ | 4232€ |
2020-10-29 | 12 | RUE POMPADOUR | 4 | 72 | 302 | 387000€ | 5375€ |
2022-10-27 | 98 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 74 | 388 | 377000€ | 5095€ |